332.2 М42     Медведева, О. Е.     Оценка стоимости земель сельскохозяйственного назначения и иного сельскохозяйственного имущества [Текст] : приложение к журналу "Имущественные отношения в Российской Федерации" / О. Е. Медведева ; Международная академия оценки и консалтинга. - М. : [Международная академия оценки и консалтинга], 2005. - 127 с. - (В помощь специалисту-практику ; вып. 4 и 5)     Содержание: Объекты оценки стоимости земель сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственного имущества Виды земель сельскохозяйственного назначения и использования Факторы, влияющие на стоимость земель сельскохозяйственного назначения Особенности оценки земель сельскохозяйственного назначения Методы оценки земель сельскохозяйственного назначения и иного сельскохозяйственного имущества Метод сравнения продаж Метод капитализации арендной платы Метод капитализации чистого операционного дохода, приходящегося на землю Метод реальных опционов Определение коэффициента капитализации Оценка залежей, сенокосов и пастбищ Оценка многолетних насаждений Оценка прудового хозяйства Оценка застроенных земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Оценка стоимости сельскохозяйственных угодий хозяйства в целом. Оценка стоимости земельных долей Оценка размера компенсации при выделении земельных участков в натуре Оценка сельскохозяйственных угодий, имеющих высокую инвестиционную привлекательность для застройки Оценка стоимости права аренды земли Оценка сельскохозяйственного комплекса Оценка сервитута Определение рыночной стоимости сельскохозяйственных угодий американскими оценщиками Основные проблемы оценки стоимости земель сельскохозяйственного назначения в России Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения ГРНТИ 10.55.61 УДК 332.2 ББК 65.32 Рубрики: Земля сельскохозяйственного назначения--Сельскохозяйственное имущество--Оценка стоимости Аннотация: Книга знакомит читателей с основными принципами и методами оценки стоимости земель сельскохозяйственного назначения и иного сельскохозяйственного имущества. Даны практические примеры оценки таких объектов, как пашни, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения, прудовые хозяйства, также права аренды. Рассмотрены различные подходы для определения коэффициентов капитализации и методики оценки сельскохозяйственных угодий с использованием метода сравнения продаж и модель Блэка-Шоулза по определению стоимости реальных опционов. Показаны различия между рыночной и кадастровой стоимостью сельскохозяйственных объектов. Держатели документа: МУБиНТ : 150003, г. Ярославль, ул. Советская, 80 Чит. зал Свободных экз. нет